Trabzon Haber
Tapu işlemlerinde vatandaşı canından bezdiren zam furyası! Döner sermaye ücretlerindeki akıl almaz artış, ev sahibi olma hayallerini suya düşürüyor. Yabancı yatırımcılar içinse Türkiye adeta “zam cenneti”ne dönüştü!
TAPU HARÇLARINDA DEHŞET VERİCİ ARTIŞ
2025 yılı itibarıyla tapu işlemlerinden alınan döner sermaye bedeli, ikinci kez zamlanarak vatandaşın cebini yakmaya devam ediyor. 1 Mayıs’ta yürürlüğe giren yeni tarifeyle birlikte, gayrimenkul alım satım işlemlerinde ödenen ek ücret, dudak uçuklatan seviyelere ulaştı. Ev, arsa veya tarla sahibi olmak isteyenler, bu zamlarla adeta bir finansal sınavdan geçiyor.
VATANDAŞIN SIRTINDA YÜKSELEN YÜK: %116 ZAM
Taşınmaz alımlarında uygulanan döner sermaye ücreti, 1 Mayıs 2025 tarihi itibarıyla 3.549 TL’den 5.324 TL’ye fırladı. Yıl başından bu yana yapılan bu ikinci zamla birlikte, toplam artış oranı %116’yı buldu. Bu durum, özellikle orta gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayallerini derinden sarsıyor.
YABANCILARA ÖZEL TARİFE: %332’LİK REKOR ZAM!
Yabancı uyruklu kişilerin ödemesi gereken tapu döner sermaye bedeli ise, adeta bir şok etkisi yarattı. Yıl başında 5.543 TL olan bu ücret, 1 Mayıs’taki zamla birlikte tam 16.629 TL’ye yükseldi. Bu, toplamda %332’lik bir artış anlamına geliyor. Türkiye, yabancı yatırımcılar için cazibesini yitirmeye mi başlıyor?
ŞEHİR MERKEZLERİNDE ÜÇ KATINA KADAR UYGULAMA
Bu gösterge bedelleri, özellikle büyük şehirlerin merkezi bölgelerinde üç katına kadar uygulanabiliyor. Örneğin, İstanbul Maltepe veya Ankara Keçiören’de ev sahibi olmak isteyen bir vatandaş, tapu harcına ek olarak 5.324 TL ödemek zorunda kalıyor. Bu durum, şehirlerde yaşam maliyetini daha da artırıyor.
KURUMSAL SORGULAMALARA DA DARBE
Yeni düzenleme sadece vatandaşları değil, aynı zamanda belediyeler, bankalar, kamu kurumları ve şirketlerin tapu sorgu işlemlerini de olumsuz etkiliyor. Bu kurumların ödediği bedeller, %200 oranında artırıldı. Bu durum, iş süreçlerinde ek maliyetlere ve bürokratik engellere yol açabilir.
ZAMLARIN ARDINDAKİ SIR PERDESİ: KENTSEL DÖNÜŞÜM BAHANESİ Mİ?
Tapu harcının yanı sıra alınan döner sermaye gelirlerinin sadece %10’unun kentsel dönüşüm projelerine aktarılması, akıllarda soru işaretleri uyandırıyor. Geriye kalan büyük kısmın ise genel bütçe ve personel giderlerinde kullanılması, “Depreme hazırlık için zam yapıldı” söylemini zayıflatıyor. Vatandaş, bu zamların nereye gittiğini sorguluyor.
VATANDAŞ TEPKİLİ: BU ZAMLAR KABUL EDİLEMEZ!
Tapu işlemlerindeki bu fahiş zamlar, vatandaşlar arasında büyük bir tepkiye yol açtı. Özellikle konut fiyatlarının zaten yüksek olduğu günümüzde, bu zamların ev sahibi olma hayallerini imkansız hale getirdiği belirtiliyor. Vatandaşlar, yetkililerden bu konuda bir açıklama ve çözüm bekliyor.
