Trabzon Haber
Emlak piyasasında yaşanan son değişimler, eski kiracıları zor durumda bırakıyor. Yüksek enflasyon ve artan taşınma maliyetleri, kiracıların daha uygun fiyatlı bir eve taşınmasını zorlaştırırken, yeni ilanlardaki kira fiyatları, eski kiracılara yapılan zamları geride bırakmaya başladı.
ESKİ KİRALAR ZOR DÖNEMDE
Yüksek enflasyon ve kira fiyatlarının artışı, kiracıları zor bir süreçle karşı karşıya bırakující. Geçtiğimiz dönemde uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılmasıyla birlikte ev sahipleri, kira bedellerini piyasa koşullarına göre artırmaya başladı. Ancak bu durum, eski kiracıların ödedikleri kira bedelinin, yeni ilanlardaki fiyatları bile aşmasına neden oldu.
Gayrimenkul uzmanları, kiracılar için taşınmanın artık daha pahalı bir süreç haline geldiğini ve bunun birçok kişiyi daha yüksek zamları kabul etmeye zorladığını belirtiyor.
KİRALAR TAŞINAMIYOR, ZAMLARI KABUL ETMEK ZORUNDA KALIYOR
Ekol TV’den Mahmut Keşan’ın haberine göre, eski kiracılar, yeniden depozito ve taşınma masrafları ödememek adına zamlı kira fiyatlarını kabul etmek zorunda kalıyor. Taşınma maliyetlerinin artması, kiracıların yeni bir eve geçmesini engelliyor. Ev sahipleri, kira sözleşmelerini piyasa şartlarına göre güncelleyerek büyük oranda zam yapıyor. Bu durum, eski kiracılara yapılan kira zamlarının yeni ilanlardan bile daha yüksek hale gelmesine sebep oldu.
YÜZDE 100’E VARAN ZAMLAR
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, konuya ilişkin şu açıklamayı yaptı: “Kiralık konutlardaki fiyat artışı yüzde 42 civarında gerçekleşirken, mevcut kiracılara yapılan zam oranı yüzde 95 ile yüzde 100 arasında değişiklik gösterdi.” Bu veriler, eski kiracıların yeni ilanlardan daha yüksek fiyatlarla oturmak zorunda kaldığını gösteriyor. Özellikle büyükşehirlerde ev sahiplerinin fahiş kira artışları yapması, mevcut kiracıları zorunlu olarak yerinde kalmaya ve yüksek kira bedellerini ödemeye devam etmeye yöneltiyor.
EMlak PİYASASINDA HAREKETLİLİK BEKLENİYOR
Şenay Araç, önümüzdeki aylarda emlak piyasasında önemli değişiklikler yaşanacağını belirterek şu değerlendirmeyi yaptı: “Taşınma maliyetleri şu anda oldukça yüksek. Ancak Nisan ve Mayıs aylarında piyasa hareketlenecek. Bu dönemde kiralık ev sayısının azalmasıyla birlikte fiyatlarda yeni bir dengeleme sürecine girilebilir.” Uzmanlar, önümüzdeki dönemde kira fiyatlarında bir dengeleme olabileceğini ancak artış trendinin devam edeceğini öngörüyor.
