Trabzon Haber
Ekonomist Remzi Özdemir’den ev alacaklara kritik uyarılar geldi. Kredi faizleri ne durumda? Yatırım için ev almak mantıklı mı? İşte detaylar…
Remzi Özdemir, konut piyasası için net konuştu. 2026’da konut kredisi işi zor dedi. Yatırım için ev alma devri bitti artık, o işler değişti.
“Tekstil de, inşaat da dertli”
Tekstil perişan, inşaat da aynı durumda. Bir sürü firma iflas bayrağını çekti. Bazılarının talebi de kabul olmadı.
“5 milyona ev, 300 bin lira kredi!”
İstanbul’da evler uçmuş durumda. 5 milyondan başlıyor. Krediyle almak da ayrı dert:
“5 milyonluk eve 1 milyon peşin ver, 4 milyon kredi çek. Ayda 300 bin lira öde. Kim ödeyecek bu parayı?”
Barınmak için ev alacaksan tamam da, altınla, dövizle borca girmek riskli iş.
“Faiz 2.60, tehlike geçmedi”
Faizler düşse de konut kredisi hala %2.60. Kredi işi enflasyona bağlı. Enflasyon artarsa kredi erir, yoksa ödeme zorlaşır.
“Enflasyon düşerse, kredi çekenler yanar. Son 5 yılda kredi alanlar hala yapılandırma bekliyor ama bankalar oralı bile olmuyor.”
“BDDK izin vermez”
Ev piyasasında patlama beklemek hayal. BDDK kredi musluğunu açmaz. 2026’da kredi bekleyenler daha çok bekler.
“Yatırım için ev alma defteri kapandı”
Yatırım için ev almak artık yok. Vergiler değişti. İkinci evden sonra vergi artıyor.
Ev fiyatları komple düşmez. Ama ikinci el piyasasında ufak düşüşler olabilir.
Birinci el konutlar azalır. Yeni proje pek çıkmaz. Kentsel dönüşüm dışında büyük işler 2026’da zor.
“Nakit varsa 3 aya kadar al”
Yatırım düşünmeyen, nakdi olan 3 ay içinde ev alsın. Sonra birinci el konutlar uçacak.
TOKİ ve Kanal İstanbul’a da değindi
TOKİ paralarını vadesizde tutuyorlar, iyi para kazanıyorlar. Kanal İstanbul ise hayal ürünü. O kadar paramız yok. Oradaki evleri de yabancılara satıyorlar.
