RSS Bot
İnşaat sektöründe deprem etkisi! Demir fiyatları yerle bir olurken, usta ücretleri görülmemiş seviyelere çıktı. Atakan Bakılan’ın açıklamaları bomba etkisi yarattı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2025 Haziran inşaat maliyet endeksi verileri, sektörün içinde bulunduğu kaotik durumu apaçık ortaya serdi. Endeks, bir önceki aya oranla %1,37, geçen senenin aynı ayına göre ise %23,58’lik bir artış gösterdi.
Malzeme endeksi aylık bazda %2,35 yükselirken, yıllık artış %19,37 olarak belirlendi. İşçilik endeksi ise aylık bazda %0,35’lik bir düşüş göstermesine rağmen, yıllık bazda %31,99’luk rekor bir artış kaydetti.
ATAKAN BAKILAN’DAN ÇARPICI AÇIKLAMALAR
İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, sosyal medya hesabından yaptığı sansasyonel paylaşımla, inşaat demiri fiyatlarının son 3 senede %20 oranında azaldığını, fakat demir ustalığı ücretlerinin %240 oranında arttığını duyurdu.
Paylaşımında aşağıdaki şok edici verilere yer verildi:
İnşaat Demiri (Ton)
Eylül 2022: 860 $
Eylül 2025: 690 $
Değişim: -%20
Demir Ustalığı (m²)
Eylül 2022: ~2,5 $
Eylül 2025: ~8,5 $
Değişim: +%240
Bakılan, “Artık ustalığın bedeli, en büyük maliyet kalemlerinin en tepesinde yer alıyor” diyerek sektördeki bu inanılmaz durumu vurguladı.
SEKTÖRDEKİ DENGELER ALT ÜST OLDU
Demir fiyatlarındaki bu düşüş, inşaat maliyetlerini düşürmesi beklenirken, ustalardaki akıl almaz artış, yükü daha da katlayarak artırıyor.
Uzmanlara göre bu durum:
* Konut ve altyapı projelerinin giderlerini artırıyor.
* Müteahhitleri bütçe hesaplamalarında zorluyor.
* Konut fiyatlarının düşmesini engelliyor.
İNŞAAT MALİYETLERİ VE KONUT FİYATLARI ARASINDAKİ İLİŞKİ
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, inşaat demiri fiyatındaki düşüşün kısa vadede konut fiyatlarını düşürmeyeceğini, çünkü ustalık başta olmak üzere diğer maliyet kalemlerinin hızla yükseldiğini ifade ediyor.
Özellikle demir ustalığında yaşanan bu artış, projelerin maliyet hesaplarını tamamen değiştiriyor.
USTALIK ÜCRETLERİ SEKTÖRÜ KİLİTLİYOR
2025 yılı itibarıyla Türkiye’de inşaat sektörünün en önemli konusu, malzeme fiyatlarından çok ustalığın fiyatı oldu.
Mühendis Atakan Bakılan’ın verilerine göre, “Ucuzlayan demir, yükselen ustalık ücretleri karşısında etkisiz kaldı.” Bu durum, önümüzdeki günlerde hem sektör yetkilileri hem de konut almak isteyenler için belirleyici olacak.
