Trabzon Haber
İstanbul Beşiktaş’ta ev sahibi, kiracısına yönelik açtığı icra ve tahliye davasında haksız bulundu. Ev sahibi, kira artışının TÜFE’ye göre eksik yapıldığını iddia ederek kiracısına dava açmıştı.
Olay, 2017 yılında Beşiktaş’ta ev kiralayan bir kişinin kira ödemelerini düzenli yapmasıyla başladı. 2022 yılında ev sahibi, kira bedelinin eksik yatırıldığı gerekçesiyle icra takibi başlattı ve tahliye talep etti. Kiracı borçlu olmadığını belirterek itiraz etti, ev sahibi ise itirazın iptali için dava açtı. İlk aşamada mahkeme kiracının tahliyesine karar verdi.
Bunun üzerine kiracı, menfi tespit davası açarak icra dosyasında borçlu olmadığının tespitini talep etti. Dava sürecinde sözleşmenin detayları incelendi. Sözleşmede yer alan “Kiracı, sözleşme bitiminde kira bedelini TÜFE ortalamasına göre artırmayı kabul eder” maddesi, mahkeme tarafından belirsiz bulundu.
Mahkeme, artış oranının TÜFE mi yoksa TÜFE ortalaması mı esas alınacağı net olmadığından, sözleşme maddesinin belirsiz olduğunu belirtti. Kiracının düzenli ödeme yaptığı ve icra dosyasında talep edilen farkın hukuki dayanağı bulunmadığı gerekçesiyle borçlu olmadığına hükmedildi.
Davanın sonucunda, kiracının kira bedeli zaman içerisinde 15 bin TL’ye çıkmış olmasına rağmen, icra dosyasında borç olmadığı tespit edildi.
