Trabzon Haber
Açıklama: Site yönetimlerinde yeni dönem başlıyor! Bakanlık tarafından yetkilendirilen firmalar, yönetim süreçlerini üstlenecek ve harcamalar bağımsız denetimden geçecek.
İçerik: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Tesis Yönetim Hizmetleri ile ilgili mevzuat değişikliğinde sona gelindi. Yeni düzenlemeye göre, site yönetimleri yalnızca Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler aracılığıyla gerçekleştirilecek.
YENİ DÜZENLEME NEDİR?
Bu değişiklikle birlikte, apartman ve site yönetimleri belirli kriterlere göre sınıflandırılacak ve yetkilendirilecek şirketler tarafından yürütülecek. Ayrıca, site yönetimlerinin finansal harcamaları da bağımsız denetim şirketleri tarafından kontrol edilecek.
SİTE YÖNETİM HİZMETLERİ NASIL DÜZENLENECEK?
Mevzuatın yürürlüğe girmesiyle birlikte, konut ve ticari alanları kapsayan binaların yönetim hizmetlerini sadece Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler üstlenebilecek. Kat malikleri, yönetim işlerini kendileri üstlenmek yerine yetkilendirilmiş firmalara devretmek istediklerinde, yalnızca Bakanlık onaylı şirketlerle çalışabilecekler.
HANGİ HİZMETLER SUNULACAK?
Bakanlık tarafından yetkilendirilecek şirketler, apartman ve sitelerde aşağıdaki hizmetleri sunacak:
· Ortak kullanım alanlarının ruhsatlara ve proje eklerine uygun şekilde işletilmesi,
· Otopark, bahçe ve sosyal alanların düzenli bakımının sağlanması,
· Asansör, kazan dairesi ve diğer teknik donanımların periyodik kontrollerinin yapılması,
· Enerji verimliliği ve evsel atık yönetimi gibi çevresel süreçlerin takibi,
· Kat maliklerine ve bina yönetimlerine eksiklikler ve alınması gereken önlemler konusunda bilgilendirme yapılması.
Şirketler, gerekli önlemlerin alınmaması durumunda ilgili kurumlara resmi bildirimde bulunabilecek.
HARCAMALAR BAKANLIK TARAFINDAN DENETLENECEK
Site yönetimlerinin mali süreçleri ve harcamaları, Bakanlık tarafından yetkilendirilecek bağımsız denetim firmaları tarafından kontrol edilecek. Bu denetimlerin yılda en az bir kez yapılması zorunlu olacak.
Ayrıca, kat maliklerinin oturdukları yapıların yönetimiyle ilgili tüm bilgilere kolayca erişebilmeleri için Bakanlık tarafından bir elektronik sistem oluşturulacak. Bu sistem sayesinde site sakinleri, yönetim süreçleri hakkında şeffaf bilgilere ulaşabilecek.
Bu yeni düzenleme, site yönetimlerinin daha şeffaf, hesap verebilir ve verimli bir şekilde yürütülmesini amaçlıyor. Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler, site sakinlerinin haklarını korurken, aynı zamanda daha iyi bir yaşam ortamı yaratmak için çalışacaklar.
