Trabzon’da Ev Almak İsteyenler Dikkat! Konut Satışları Rekor Kırdı!

Trabzon’da ev sahibi olmak isteyenler için bomba haber! Türkiye genelinde konut satışları rekor kırdı. Acaba bu durum Trabzon’daki ev fiyatlarını nasıl etkileyecek? İşte detaylar…

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) açıkladı. 2025’te konut satışları 1 milyon 688 bin 910’a fırladı! Bu rakam, TÜİK’in 2013’ten beri tuttuğu en yüksek sayı. Daha önce 2020’de 1 milyon 499 bin 316 konut satılmıştı.

Geçen sene, 2024’e göre konut satışları %14,3 arttı. En çok ev İstanbul’da (280 bin 262), Ankara’da (152 bin 534) ve İzmir’de (96 bin 998) satıldı.

Krediyle alınan evler %49,3 artarak 236 bin 668’e yükseldi. İlk defa satılan evler %11,6 artışla 540 bin 786’ya çıktı. İkinci el konut satışları ise %15,6 artarak 1 milyon 148 bin 124’e ulaştı. İlk kez satılan evlerin sayısı 7 yılın zirvesine çıktı. İkinci el satışlarda da rekor kırıldı!

Aralık ayında Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %19,8 artarak 254 bin 777’ye yükseldi. Bu da tüm zamanların en yüksek rakamı!

Sektör temsilcileri bu durumu nasıl yorumladı?

“Sektör 2025’te toparlanmaya başladı”

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, 2025’in sektör için iyi geçtiğini söyledi. Kredi faizlerindeki düşüşün etkili olduğunu belirtti. Yılmaz, “Faizler düşmeye devam ederse, bu canlanma sürer” dedi.

Yılmaz, ev almanın uzun vadede iyi bir yatırım olduğunu vurguladı. Konut fiyatlarının hala cazip olduğunu söyledi. 2026’da ilk el satışların daha da artacağını tahmin ediyor.

“Faiz düşünce satışlar arttı”

AYİDER Başkanı Hakan Şişik, faizler yüksekken konut fiyatlarının düştüğünü, faizler düşünce ise satışların arttığını söyledi. Kiraların yüksek olması da insanları ev almaya yöneltti.

Şişik, deprem bölgesindeki projeler ve kentsel dönüşümün 2025’e yakın bir satış rakamı getireceğini düşünüyor. Bankaların konut kredilerini düşürmesi de satışları etkileyecek.

“Kiralar taksitlere yaklaştı, ev alımı arttı”

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konutun artık sadece barınma değil, yatırım aracı olduğunu belirtti. “Satışların çoğu krediyle değil, nakit parayla yapıldı” dedi.

Ekiz, kiraların taksitlere yaklaşmasının ev alımını artırdığını söyledi. “2025 rekoru bir son değil, başlangıç” dedi.

“Rekor, gayrimenkule talebin güçlü olduğunu gösterdi”

TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, bu rekorun gayrimenkule olan talebin ne kadar güçlü olduğunu gösterdiğini söyledi. Faizlerin düşmesi ve konut fiyatlarının artacağı düşüncesi satışları etkiledi.

Akdoğan, “Yüksek kira ödemek yerine birikimlerini konuta yatırdılar” dedi. 2026’da sektörde bir denge olacağını, sosyal konutların daha çok konuşulacağını belirtti.

“Ertelenmiş talep devreye girdi”

GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin, bu rekoru tek bir faktöre bağlamanın mümkün olmadığını söyledi. Enflasyon, ertelenmiş talep, deprem ve yüksek kiralar bu durumu etkiledi.

Şahin, 2026’da satışların yüksek seviyede kalacağını, ancak fiyat artışlarının daha dengeli olacağını tahmin ediyor.

“Sosyal konut üretimi öne çıkacak”

Helmann Holding Başkanı Selman Özgün, deprem bölgesindeki üretim ve kentsel dönüşümün satışları artırdığını söyledi. Bu yıl sosyal konut üretiminin öne çıkacağını belirtti.

Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ise indirim kampanyalarının satışları artırdığını söyledi. “2026’nın daha iyi bir yıl olacağını tahmin ediyoruz” dedi.

Satış Rakamları

İşte Türkiye’deki yıllık konut satış sayıları: