Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı yeni düzenlemeyle emlakta çoklu yetki dönemi kapanıyor; tüm süreç e-Devlet üzerinden kontrol edilecek.
Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı ve güvenilirliği artırmayı hedefleyen yeni bir düzenleme için hazırlıklar hız kazandı. Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında mülk sahiplerine tanınan birden fazla emlakçıya ilan yetkisi verme hakkını kaldırmaya hazırlanıyor. Yeni dönemin yürürlüğe girmesiyle birlikte, bir taşınmazın satış veya kiralama süreci yalnızca tek bir yetkili emlak işletmesi tarafından koordine edilecek.
YETKİ SÖZLEŞMELERİ ARTIK E-DEVLET SİSTEMİNE YÜKLENECEK
Sektör temsilcilerinden alınan bilgilere göre, mülk sahipleri ile gayrimenkul işletmeleri arasında imzalanan yetkilendirme sözleşmelerinin e-Devlet sistemine yüklenmesi zorunlu olacak. Dijital ortamda kayıt altına alınan bu süreçte, malik tarafından yetkinin iptal edilmesi durumunda ilgili ilan tüm platformlardan otomatik olarak kaldırılacak. EİDS takvimine göre kiralık taşınmazlar için 1 Ocak 2025’te başlayan uygulama, satılık taşınmazlar için 15 Şubat 2026 tarihinde tam kapsamlı olarak devreye alınacak.
SİSTEM ÜZERİNDEN ÜÇ AYLIK SINIRLI YETKİLENDİRME
Yeni sistemde taşınmazını pazarlamak isteyen vatandaşlar, e-Devlet üzerindeki ilgili ekrandan emlak işletmesinin yetki belgesi numarasını tanımlayacak. Bu yetkilendirme süresi en fazla 3 ay ile sınırlandırılabilecek. Oluşturulan Taşınmaz Kimlik Numarası üzerinden ilan platformlarındaki veriler doğrulanacak. Öte yandan, 1 Ekim’de başlaması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi için sektör paydaşları bir erteleme kararı bekliyor. Kendi mülkünü veya birinci derece yakınının taşınmazını satmak isteyen bireysel kullanıcılar ise herhangi bir aracı kurum olmadan sistem üzerinden doğrulama yaparak ilan yayımlamaya devam edebilecek.
Bu düzenleme ile ilan kirliliğinin önüne geçilmesi ve taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığın engellenmesi hedefleniyor.
