İstanbul Maltepe’de 7 katlı binanın kısmen çökmesiyle ilgili gerçekler gün yüzüne çıktı. 5 katlı ruhsata eklenen kaçak katların faciaya zemin hazırladığı anlaşıldı.
İstanbul Maltepe’ye bağlı Cevizli Mahallesi Doğu Sokak üzerinde bulunan 7 katlı binada sabah saatlerinde önce zemin oturması ardından da geriye doğru yatma ile birlikte kısmi çökme meydana geldi. Olayın ardından bölgeye sevk edilen ekiplerin çalışmaları sürerken, binanın geçmişine dair incelemeler acı bir tabloyu ortaya koydu. Yapılan arşiv incelemeleri, binanın taşıma kapasitesinin yıllar içinde bilinçli bir şekilde zorlandığını gösterdi.
5 KATLI RUHSATA 2 KAÇAK KAT EKLENMİŞ
Maltepe Belediye Başkanı Esin Köymen, olayın ardından belediye arşivinde yapılan incelemelerin sonuçlarını paylaştı. 1980’li yıllarda inşa edilen binanın resmi projesinde 5 katlı göründüğünü belirten Köymen, yapının üzerine sonradan iki kaçak kat eklendiğini açıkladı. Binanın riskli olduğuna dair belediyeye daha önce herhangi bir başvuru yapılmadığını ifade eden Köymen, arşivdeki tüm tutanakların incelendiğini ve kaçak kat durumunun resmi kayıtlarda tespit edildiğini dile getirdi.
TAŞIYICI SİSTEM EK YÜKÜ KALDIRAMADI
Yüksek Mimar Neda Yağlı, binanın neden çöktüğüne dair kritik teknik değerlendirmelerde bulundu. Yapının başlangıçta 5 katın ağırlığını taşıyacak şekilde projelendirildiğini vurgulayan Yağlı, sonradan eklenen iki kaçak katın taşıyıcı sisteme öngörülemez bir yük bindirdiğini belirtti. Yaklaşık 38 yıllık bir yapıdan söz edildiğini hatırlatan uzman isim, geçmişteki depremlerin de etkisiyle yorulan taşıyıcı sistemin, kaçak katların yarattığı ağırlık altında iflas ettiğini söyledi.
ALT KATLARDAKİ MÜDAHALE ŞÜPHESİ
Binanın alt katlarının çökmesi, giriş katında bulunan tekstil atölyesinde taşıyıcı sisteme müdahale edilip edilmediği sorusunu gündeme getirdi. Alt kattaki kolon veya kirişlerin kesilme ihtimalinin titizlikle araştırılması gerektiğini belirten Neda Yağlı, statik proje ile mevcut durumun karşılaştırılması gerektiğini ifade etti. Betonarme yapılarda kolonlar arası açıklıkların belirli standartları olduğunu hatırlatan Yağlı, açıklanamayan boşlukların müdahale belirtisi olabileceğine dikkat çekti.
BÖLGESEL RİSK VE ZEMİN ETÜDÜ UYARISI
Çökme olayında sadece bina yaşının veya kaçak katların değil, malzeme kalitesi ve zemin koşullarının da bir bütün olarak değerlendirilmesi gerektiği belirtildi. Eski yapılarda deniz kumu kullanımı ve yetersiz donatı gibi sorunların yaygın olduğunu ifade eden uzmanlar, facianın yaşandığı bölgedeki diğer binalar için de uyarıda bulundu. Aynı zemini paylaşan çevre yapıların da acilen kontrol edilmesi ve bölgesel bir zemin etüdü yapılarak risk taramasından geçirilmesi gerektiği vurgulandı.
Yaşanan bu olay, özellikle eski yapı stokunun yoğun olduğu bölgelerde denetimlerin ve kentsel dönüşüm süreçlerinin ne kadar hayati olduğunu bir kez daha gösterdi. Uzmanlar, benzer faciaların önlenmesi için riskli yapıların hızla tespit edilerek güvenli ve planlı bir dönüşüm sürecine alınması gerektiğinin altını çiziyor.
