Trabzon Haber
Emlak vergisi rayiç bedellerindeki aşırı artışlara son vermek için hazırlanan yeni düzenleme ile tavan formülü netleşti. Artış oranları sınırlandırılıyor, mağduriyetler gideriliyor.
Emlak Vergisi Kanunu’nda yapılması planlanan ve uzun süredir beklenen rayiç bedel düzenlemesinde sona yaklaşılıyor. Hükümetin, özellikle büyükşehirlerde yaşanan ve vatandaşların tepkisine neden olan fahiş rayiç bedel artışlarını kontrol altına almak amacıyla yeni bir formül üzerinde çalıştığı belirtiliyor. Bu formülle, rayiç bedel artış oranlarına bir tavan sınırı getirilecek ve artışların belirli bir oranın üzerine çıkması engellenecek.
ARTIK FAHİŞ ARTIŞ YOK
Hazırlanan tavan formülü ile rayiç bedel artış oranının yüzde 50’nin altına düşmemesi, ancak yüzde 100’ü de aşmaması hedefleniyor. Bu düzenleme, özellikle büyükşehirlerde görülen ve bazı bölgelerde 40 kata varan orantısız artışların önüne geçmeyi amaçlıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileri, bu düzenlemenin hem enflasyonist baskıları azaltacağını hem de vatandaşların mağduriyetini gidereceğini vurguluyor.
YENİ DÜZENLEME NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Edinilen bilgilere göre, söz konusu düzenlemenin 2026 ile 2029 yılları arasındaki rayiç bedel belirlemelerinde geçerli olması bekleniyor. 2029 yılının Kasım ayında ise yeni bir değerlendirme yapılarak uygulamanın sonuçları gözden geçirilecek. Bu sayede, geçmiş yıllarda yaşanan ve yüzde binleri aşan fahiş artışların tekrarlanmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
AMAÇ, PİYASAYI DÜZENLEMEK
Hükümet yetkilileri, düzenlemenin temel amacının konut piyasasında oluşan fiyat balonunu kontrol altında tutmak ve rayiç bedeller ile gerçek değerler arasındaki uçurumu vatandaş lehine kapatmak olduğunu belirtiyor. Ayrıca, düzenlemenin belediyelerin gelir kayıplarını da dikkate alarak dengeli bir çözüm sunmayı hedeflediği ifade ediliyor.
Ekonomi Koordinasyon Kurulu’nda yapılacak son değerlendirmelerin ardından düzenlemeye son şeklinin verilmesi ve önümüzdeki hafta içerisinde kamuoyuna açıklanması bekleniyor. Düzenlemenin yasalaşmasıyla birlikte, emlak piyasasında daha istikrarlı bir döneme girilmesi ve vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi hedefleniyor.
