Ekim ayında kira sözleşmesi yenileyecek olan konut ve iş yeri sahipleri ile kiracıların gözü, 5 Ekim’de TÜİK tarafından açıklanacak olan enflasyon verilerine çevrildi.
Konut ve ticari mülklerde yeni dönem kira artışlarını belirleyecek olan eylül ayı enflasyon rakamları için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren eylül ayı verilerini 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da duyuracak. Bu duyuruyla birlikte, ekim ayında yenilenecek sözleşmelerde uygulanabilecek en yüksek artış oranı yasal olarak netleşmiş olacak.
KİRA ARTIŞINDA 12 AYLIK TÜFE ORTALAMASI ESAS ALINACAK
Kira artış oranları hesaplanırken, TÜİK’in açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması temel kriter olarak kullanılıyor. Mülk sahipleri ve kiracılar, belirlenen bu tavan oran üzerinden yeni kira bedellerini hesaplayacak. Ekim 2026 dönemi için geçerli olacak kesin rakam, eylül ayı enflasyon rakamlarının sisteme dahil edilmesiyle birlikte 5 Ekim’de ortaya çıkacak.
EYLÜL AYINDA UYGULANAN ZAM ORANLARI NASILDI?
Eylül ayında geçerli olan kira artış tavanı yüzde 31,79 olarak kayıtlara geçmişti. TÜİK’in eylül ayı başında paylaştığı verilere göre, ağustos ayında tüketici fiyatları aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 31,51 oranında yükselmişti. Bu veriler ışığında oluşan 12 aylık ortalamaya göre, eylül ayında 10 bin TL olan bir kira 13 bin 179 TL’ye çıkarken; 20 bin TL’lik kira bedeli 26 bin 358 TL, 40 bin TL’lik kira bedeli ise 52 bin 716 TL olarak güncellenmişti.
Kira zam oranı hesaplama yöntemi ise oldukça basit bir formüle dayanıyor. Mevcut kira tutarı, açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasıyla çarpılarak zam miktarı bulunuyor ve bu tutar eski kiraya ekleniyor. 5 Ekim 2026 tarihine kadar, ekim ayında uygulanacak resmi zam oranına dair herhangi bir kesinleşmiş rakam bulunmuyor.
