Konut piyasasındaki faiz oranları ve maliyet artışları sürerken, 2,5 milyon TL’lik kredinin toplam geri ödemesi ana paranın üç katını aştı.
Gayrimenkul almayı planlayan vatandaşlar, Merkez Bankası’nın faiz kararlarını ve enflasyon verilerini yakından takip ediyor. Yılın son çeyreğine girilirken kredi maliyetlerindeki seyir, konut alıcılarının en önemli gündem maddesi haline geldi. Enflasyondaki düşüş beklentilerinin kredi piyasasına nasıl yansıyacağı merakla bekleniyor.
BANKALARIN GÜNCEL FAİZ ORANLARI
Ekim ayı itibarıyla bankaların ve katılım finans kuruluşlarının sunduğu oranlarda farklılıklar gözlemleniyor. Piyasadaki en düşük finansman oranı yüzde 2,88 olarak belirlenirken, Türkiye Finans bu alanda öne çıkıyor. Diğer kuruluşlardan Albaraka yüzde 2,90 oran sunarken; Kuveyt Türk, Vakıf Katılım ve Dünya Katılım ise yüzde 2,99 seviyelerinde finansman sağlıyor. Bu oranların müşteri özelinde ve kampanya koşullarına göre değişebileceği vurgulanıyor.
2,5 MİLYON TL’NİN MALİYETİ NETLEŞTİ
Yüzde 2,88 faiz oranı üzerinden yapılan 120 ay vadeli hesaplamada, 2 milyon 500 bin TL tutarındaki kredinin aylık taksiti yaklaşık 74 bin 768 TL seviyesine ulaştı. 10 yıllık vade sonunda yapılacak toplam geri ödeme tutarı ise 8 milyon 936 bin 96 TL’ye çıkarak çekilen ana paranın üç katını geçen bir maliyet oluşturuyor.
Piyasalardaki enflasyon beklentileri ve olası faiz indirimi adımları, kredi maliyetlerinde aşağı yönlü bir hareketlilik ihtimalini gündemde tutuyor. Ancak uzmanlar, bankaların fonlama maliyetleri ve risk politikaları nedeniyle faiz düşüşlerinin kredilere hemen yansımayabileceğini, bu nedenle tüketicilerin toplam maliyet analizini dikkatli yapması gerektiğini ifade ediyor.
