Malatya’da TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle kiralık ev arzı arttı ve fiyatlar yüzde 30 geriledi. Ev sahipleri kiracı bulmakta zorlanmaya başladı.
Kahramanmaraş merkezli depremlerin büyük yıkıma yol açtığı Malatya’da, devlet eliyle yürütülen konut projeleri meyvelerini vermeye başladı. TOKİ tarafından inşa edilen afet konutlarının tamamlanarak hak sahiplerine verilmesi, kentteki kiralık daire piyasasında beklenen rahatlamayı sağladı. Son 1,5 aylık süreçte kira bedellerinde yaşanan sert düşüş, konut arayan vatandaşlar için yeni bir dönemi başlattı.
KONUT ARZI TALEBİ GERİDE BIRAKTI
Malatya Emlakçılar Odası verilerine göre, kentte 55 bin 712 konut tamamen hazır hale getirilirken, bunlardan 26 bin 471’inin anahtar teslimi yapıldı. Henüz teslim alınmayan 29 binden fazla konutun da sisteme dahil olmasıyla piyasadaki bolluk daha da belirginleşti. Artan arz sonrası kira fiyatlarında yüzde 25 ile 30 arasında bir gerileme kaydedilirken; İkizce, Orduzu ve Çamurlu gibi bölgelerde 8 bin TL seviyelerine inen fiyatlara rağmen kiracı bulmakta güçlük çekiliyor.
YÜKSEK FİYAT İSTEYEN EV SAHİPLERİNE UYARI
Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, özellikle şehir dışında yaşayan ev sahiplerinin piyasa gerçeklerinden uzak fiyatlar talep etmemesi gerektiğini vurguladı. Lüks semtlerde 25 bin TL olan kiraların 15 bin TL seviyesine inmesinin beklendiğini ifade eden Özgül, evlerin boş kalması durumunda mülk sahiplerinin site aidatlarını kendilerinin ödemek zorunda kalacağı uyarısında bulundu. Malatya’nın ekonomik şartlarına göre makul kira bedellerinin 8 bin ile 15 bin TL arasında olması gerektiği belirtildi.
Şu an için konut ihtiyacının üzerinde bir arz oluştuğu Malatya’da, anahtarlarını henüz almayan hak sahiplerinin evlerini kullanıma sunmasıyla kiralardaki normalleşme sürecinin devam etmesi öngörülüyor.
